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近楠梓產業園區及台積電全翻新住辦透天 左營鼓山好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：61.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
樂群路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：25.543 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.543 坪
- 土地面積：26.145 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立加昌國小、市立後勁國中、市立國昌國中、翠屏國中(小)、中山大學附屬國光高中
鄰近公園：楠梓碉堡公園、宏昌休閒公園、右昌森林公園
生活機能：德民黃昏市場、右昌民營市場、後勁夜市、莒光市場
附近交通：捷運R19楠梓科技園區站
面臨路寬：約5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立加昌國小、市立後勁國中、市立國昌國中、翠屏國中(小)、中山大學附屬國光高中
鄰近公園：楠梓碉堡公園、宏昌休閒公園、右昌森林公園
生活機能：德民黃昏市場、右昌民營市場、後勁夜市、莒光市場
附近交通：捷運R19楠梓科技園區站
面臨路寬：約5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在台積電或楠梓科技園區工作的科技從業人員，以及看重學區與租金回報率的投資型買家來說，是一值得考慮的標的。其最大亮點在於經過全翻新的 4 房格局，在有限坪數下極大化居住機能，且位於穩定的產業與學區腹地。
然而，買房者需慎重考量45 年屋齡對貸款的限制，以及缺乏車位的長期生活不便。若您預算足以支撐每坪 61 萬的單價，且能接受低樓層及舊屋潛在的維護成本，這仍是一筆具備抗通膨能力的資產；若偏好新成屋或重視停車便利，則建議再斟酌或將此成本轉為租屋選項。
問與答
左營鼓山好房
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服務態度：
房仲電話：0960-097975
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經紀業名稱: 佳賀不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第418764號
左營鼓山好房 佳賀不動產仲介有限公司 0960097975/(07)522-3888
室內電話：(07)522-3888
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